아파트 청약 입주자 모집 공고문 보는 쉽게 확인하는 방법 (청약 당첨 후 포기 시 불이익 포함)

아파트 청약 입주자 모집 공고문 보는 쉽게 확인하는 방법
(청약 당첨 후 포기 시 불이익 포함)

 

아파트 청약 공고문 보면 작은 글씨로 엄청난 많은 양의 글들이 50장 이상 나옵니다. 처음 접하시는 분들은 어렵다고 생각하실 텐데요. 청약 모집 공고문 내용 중 중요한 부분만 보시면 됩니다.

 

오늘은 청약 모집 공고문에서 필수로 알아야 할 내용들만 간편하게 정리해 보겠습니다.

 

1. 청약 모집 공고문 보는 법 (청약홈)

• 먼저 청약홈에 접속합니다.
• PC로 확인하실 경우 왼쪽 상단을 보시면 파란색 버튼을 클릭합니다. (모바일 버전일 경우 오른쪽 위에 클릭)
• 청약일정 및 통계 메뉴 클릭
• 하위 메뉴 중 분양정보/경쟁률 클릭
• 원하는 집 유형 선택
• 청약 신청 가능한 아파트 및 주택들이 나열되고, 이 중 오른쪽에 모집공고문 보기 클릭

 

2. 원하는 집이 맞는지 확인하는 법 (위치, 면적, 세대수)

 

- 공급내역 및 공급금액

공급대상 예시

청약 신청 전 위치, 면적, 세대수 등 확인해야 합니다.

 

크게 보면,
계약면적 = 주택공급면적 + 기타 공용면적

 

주택공급면적

 

1) 주거전용면적: 우리가 실제로 거주하는 거실, 안방, 주방, 기타 등의 공간 면적입니다. (제일 중요합니다.)

→ 타입 약식 표기를 확인하시면 간편합니다.

 

2) 주거공용면적: 엘리베이터, 계단, 복도 등 다른 세대와 함께 사용하는 공간 면적입니다.

 

기타 공용면적

 

지하주차장, 놀이터, 편의시설 등 주택 단지 내에 공용공간 면적입니다.

 

 

3. 원하는 금액인지 확인하는 법

청약을 신청할 때는 계약금과 분양가격이 내가 낼 수 있는 금액인가 확인하고 신청해야 합니다. 청약 당첨되고 계약금이 부족하거나 중도금 대출을 못 갚게 되어 포기할 경우 불이익을 받을 수 있습니다.

 

청약 당첨 후 포기 시 불이익

• 청약 신청 시 사용했던 통장 사용 불가 (청약 가입기간 및 금액을 처음부터 다시 시작해야 합니다.)
• 지역별로 5~10년간 당첨될 수 없습니다.
• 가점제를 통해 청약에 당첨되었을 경우 2년 동안 청약 신청 할 수 없습니다.
• 특별공급에 당첨된 경우 다시는 특별공급 청약을 신청할 수 없습니다.

공금금액 및 납부일정 예시

공급금액 = 분양가

청약 당첨되면 공급금액(분양가)을 계약금, 중도금, 잔금 순서대로 납입해야 합니다.

 

1) 계약금: 청약 당첨되면 대부분 2~4주 내 10~20% 범위 내 계약금을 지불합니다.

2) 중도금: 아파트 공사 기간 중 청약 당첨자가 분양가의 60%를 10%씩 6번에 나누어서 지불합니다. (지불 시점 확인필수)

3) 잔금: 계약금, 중도금을 제외한 20~30%의 남은 잔금을 지불해야 합니다.

 

내가 계약금,  중도금, 잔금을 시기 별로 지불할 수 있는지 대출을 통해서 지불 가능한지 알아보고 신중하게 고민하여 청약을 신청해야 합니다.

 

Tip. 잔금은 주택담보대출로 받을 수 있기 때문에 계약금과 중도금 낼 수 있는지 여부 확인하세요!!

 

 

4. 일반공급 vs 특별공급 자격 여부 확인 하는 법

 

특별공급 자격이 되는지 확인해야 합니다. 해당 안될 시 일반공급으로 지원하시면 됩니다.
특별공급은 일반공급만큼 경쟁률이 높지 않아서 살면서 단 한번 기회가 있습니다.

 

특별공급 대상

기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초

 

 

5. 청약 일정과 준비 서류 확인 하는 법

특별공급과 일방공급 일정을 꼭 확인 후 지원하셔야 합니다.

 

일반공급 필요서류,

• 주택공급신청서
• 주택청약종합저축통장
• 예금 인장 또는 본인 서명

대리인일 경우 추가서류

• 청약자 인감증명서, 인감도장
• 청약자 위임장
• 청약자 본인서명사실확인서
• 대리인 신분증

 

오늘은 청약 모집 공고문 쉽게 보는 방법과에 대해서 알아보았습니다. 모두가 원하시는 주택 보유하시길 기도 하겠습니다.

 

 

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