버팀목 대출과 디딤돌 대출 완벽 정리 (청년, 신혼부부, 일반 버팀목 대출 차이점 포함)

버팀목 대출과 디딤돌 대출 비교 완벽 정리

 

버팀목 대출과 디딤돌 대출 비교 완벽 정리

(청년, 신혼부부, 일반 버팀목 대출 차이점 포함)

 

청년, 신혼부부 등 집을 구할 때 가장 먼저 생각하는 대출 상품은 버팀목 대출과 디딤돌 대출입니다. 나라에서 마련한 대출 상품이라 이자가 시중 은행보다 저렴하고 고금리 시대에 상당히 유리한 조건으로 대출받을 수 있습니다.

 

전셋집을 구할 때는 버팀목 전세자금대출, 집을 구매할 때는 디딤돌대출을 이용하시면 됩니다.

각 대출 비교 정리 및 대상에 따른 상세 조건을 요약하도록 하겠습니다.

 

기존에 이용하고 계신 분들도 제도가 개정되었으니 필수로 확인하셔야 합니다.

 

 

1. 버팀목 전세자금 대출

• 자격요건: 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 자산액 3.61억 이하, 무주택 세대주
• 대출기간: 2년 (4회 연장 가능, 최장 10년 이용가능)
• 대출금리: 1.8~2.4 %

연소득에 따른 대출금리 (버팀목전세자금대출)

대출한도

1) 일반가구

수도권(서울, 인천, 경기): 1.2억 원, 수도권 외: 8 천만 원

→ 전세금액 70% 이내

 

2) 2자녀 이상 가구 

수도권(서울, 인천, 경기): 3억 원, 수도권 외: 2억 원

→ 전세금액 80% 이내

 

3) 청년

연소득: 5천만 원 이하

대출금리: 1.5~2.1%

대출한도: 2억까지 가능 (제도 변경)

→ 전세금액 80% 이내

 

4) 신혼부부

연소득: 부부합산 6천만 원 이하

대출금리: 1.2~2.1%

대출한도: 수도권(서울, 인천, 경기): 3억 원, 수도권 외: 2억 원 (제도 변경)

→ 전세금액 80% 이내

 

자격요건이 된다면 시중은행(우리, 국민, 농협, 신한, IBK은행) 버팀목대출에서 꼭 갈아타세요!!!

 

 

2. 내 집마련 디딤돌대출

• 자격요건: 부부합산 연소득 6천만 원 이하, 자산액 5.06억 이하, 무주택 세대주
  -신혼부부, 생애최초, 2자녀 이상 가구: 연소득 7천만 원 이하
• 대출기간: 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)
• 대출금리: 2.15~3 %

대출한도

1) 일반가구

- 2.5억 원 이내

 

2) 생애최초

- 미혼단독: 2억 원, 일반: 3억 원

 

3) 2자녀 이상

- 4억 원

 

4) 신혼가구

- 4억 원

 

DTI: 60% 이내, LTV: 70% 이내 (생애최초 주택구입자는 최대 80% 이내)

 

3. 내 집마련 디딤돌 대출 금리방식 조건변경 (제도변경)

- 한시적 금리방식 조건변경(5년 단위 변동금리 → 고정금리) 시행

 

ㅇ(시행 일자) 22년 10월 21일 

 

ㅇ(신청 시기) 22년 10월 21일부터 23년 4월 20일까지(1회 신청가능, 취소 불가)

 

ㅇ(신청 대상) 한국주택금융공사 내 집마련 디딤돌 대출 이용자 중 신청일 현재 5년 단위 변동금리 이용자 

 

ㅇ(적용 금리) 5년 단위 변동금리 이용자의 신청일 현재 적용금리

 

ㅇ(신청 방법) 공사 홈페이지 온라인 신청(지사 직접신청 가능)

 

ㅇ(신청 불가) 주택도시보증공사(HUG) 사후 자산심사 부적격계좌, 연체 중인 계좌, 원금상환유예중인 계좌*

 

 *원금상환유예중인 계좌는 정상적인 종료(또는 조기종료) 후 신청 가능

 

TIP. 해당 기간 동안 대출받은원금을 갚는 방법(대출 상환 방법)도 변경 가능

• 원리금균등: 매달 동일한 금액 상환
• 원금균등: 처음에 많이 갚고 나중에 조금씩 상환금액이 줄어드는 상환방식
• 체증식: 처음에 조금씩 갚고 점점 갚는 돈이 늘어나는 상환방식

 

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