주택 청약 당첨 후 진행 방법 핵심 정리 (계약금, 중도금, 잔금. 자금조달계획서)

주택 청약 당첨 후 진행 방법 핵심 정리
(계약금, 중도금, 잔금. 자금조달계획서)

 

청약 당첨 후엔 어떻게 해야 할까요? 이 기회 놓칠 수는 없겠죠?
놓치지 않으려면 어떻게 진행해야 할지 알아보겠습니다.

청약 당첨 후 취소 될 수도 있습니다. 글 하단에 취소될 경우를 작성하였으니 꼭 확인하세요!!!

[부동산 한방 정리] - 아파트 청약 입주자 모집 공고문 보는 쉽게 확인하는 방법

아파트 청약 입주자 모집 공고문 보는 쉽게 확인하는 방법

 

1. 정해진 기간 내에 필수 서류 제출하기

청약이 당첨되었다면 정해진 기간 내에 필수 서류를 제출해야 합니다. 정해진 기한 내에 서류를 제출하지 못한다면 청약이 자동으로 취소되어 불이익을 받을 수 있습니다.

 

청약당첨 시 필수 서류

• 청약당첨자 신분증
• 주민등록등본 (당첨자와 세대구성원)
• 주민등록초본 (당첨자와 세대구성원)
• 가족관계증명서 (이름, 주민등록번호 모두 표기되도록 상세로 발급)
• 인감증명서(본인서명사실확인서)와 인감도장
• 무주택서약서
• 개인정보 수집 이용 및 제삼자 제공 동의서

그 밖에 필요시 필수 서류

혼인관계증명서, 재직증명서, 장애인등록증, 임신증명서류, 출입국사실증명서 등 공급유형 및 모집 요건에 따라 선택적으로 제출하시면 됩니다.

 

2. 계약서 쓰기

청약 당첨 후 부적격자에 해당하지 않는다면 필수 서류 제출 후 계약 안내 문자를 받습니다.

안내문자에 기재된 내용대로 계약기간 안에 계약 장소에서 계약서를 작성할 수 있습니다.

※ 당첨자 발표부터는 계약서 작성 시기가 각각 다르니 꼭 체크하세요!!!

 

계약서 작성 시 필요서류

• 인지세 납부 증명서
• 계약금 및 옵션비 납부 증명
• 옵션신청서
• 인감도장
• 자금조달계획서

 

자금조달계획서 작성은 중요하고 꼼꼼하게 작성해야 합니다. (부동산거래관리시스템 자료실에서 다운로드 가능)

자금조달계획서는 집을 구입하기 위해 자금을 어떻게 마련할지를 작성하여 제출하는 겁니다. 자금을 마련하는 과정에서 탈세 및 대출 규정을 위반하지 않았는지 국토부와 지자체가 검토합니다.

 

3. 자금조달계획서 작성하는 법

 

• 대상자: 비규제 주택일 경우 6억 원 이상 주택, 규제 주택일 경우 모든 주택은 계획서와 증빙 서류를 제출해야 합니다.
• 제출기간: 주택 거래 후 30일 (약 한 달) 내에 제출해야 합니다.

※  제출하지 않거나 거짓으로 작성하여 제출할 경우

각 벌금 500만 원 또는 취득가액의 2%를 과태료로 지불해야 합니다.

 

자금조달계획서 예시

자금조달 계획서 작성하려면, 말 그대로 자금을 어떻게 마련할 것인지 상세하게 기입해야 합니다.

 

간단하게 정리하자면 

1) 내가 갖고 있는 자금이 얼마인지
2) 대출금 최대 금액이 얼마인지
3) 나머지 금액을 어떻게 마련할 것인지
4) 증빙자료는 모두 준비되었는지

→ 4 가지만 준비된다면 자금조달계획서는 쉽게 작성하실 수 있습니다.

Tip. 먼저 연필로 작성하여 추 후 수정 가능하도록 하고 최종 확정시에 펜으로 작성하시면 됩니다.

 

아파트의 경우 대략적으로 청약일 당첨일부터 입주일까지 3년 정도 걸리는 편이니, 중도금 내시면서 입주 준비하시면 됩니다.

 

 

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