주택청약통장 만들기 가입방법 쉽고 간편하게 요약정리 (주택청약 종합저축 통장 개설방법, 해지방법, 소득공제, 필수 서류, 은행, 비대면)

주택청약통장

주택청약통장 만들기 가입방법 쉽고 간편하게 요약정리
주택청약 종합저축 통장 개설방법, 해지방법, 소득공제혜택
청약통장 가입 시 준비물, 저축한도, 납입기간, 금리, 은행, 비대면

 

청년이시라면 혜택 좋은 청년 우대형 주택청약통장에 가입하세요.

2023.04.16 - [부동산 한방 정리] - 청년우대형 주택청약통장의 모든 것 요약정리 (가입 조건, 전환 방법, 비과세, 은행 추천, 일반청약통장 비교, 신청방법, 금리, 전환 시 유의사항)

청년우대형 주택청약통장의 모든 것 요약정리 (가입 조건, 전환 방법, 비과세, 은행 추천, 일반청

 

1. 주택청약종합저축이란?

주택청약종합저축은 즉 청약통장 가입은 은행에서 적금형식 혹은 일시예치식으로 가입할 수 있습니다.

민영주택이나 국민주택을 분양받기 위해 가입하는 저축상품입니다.

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2. 주택청약종합저축 만들기 (가입 방법)

1) 청약통장 가입 장소

청약통장에 가입하려면 은행에 직접 방문 또는 은행 모바일 앱을 이용한 비대면 계좌 개설하여 한 사람이 딱 한 계좌만 가입할 수 있습니다.

→ 주택도시기금 수탁은행인 우리·국민·신한·농협·기업·하나·대구·부산·경남은행 등에서 가능합니다.

 

2) 청약통장 가입 시 준비물

우리나라에 살고 있는 국민이라면 주민등록증이나 운전면허증만 소지하고 있으면 됩니다.
재외동포나 외국인은 국내거소 신고증, 외국인 등록증 등을 준비해야 합니다.

비대면 계좌 청약통장 가입 시 공인인증서가 필요합니다.

 

3) 청약통장 저축 한도

납부하는 돈은 매월 2만~ 50만 원 범위 내에서 자유롭게 납입할 수 있습니다.

잔액이 1500만 원 미만이라면 월 50만 원을 초과해 잔액 1500만 원까지 일시예치가 가능합니다.

잔액이 1500만 원 이상이라면 월 50만 원 이내에서만 자유적립할 수 있습니다.

4) 청약통장 납입기간

청약통장 납입기간은 당첨되는 순간이며 입주자 선정 때까지입니다.

당첨이 되었다면 설령 계약을 하지 않았다 하더라도 기존 청약통장은 해지하고 다시 가입해야 합니다.

5) 청약통장 금리 (이자율)

금리는 가입기간에 따라 높아지는 구조를 갖고 있습니다.

• 가입 후 1개월은 무이자
• 1개월 초과~1년 미만 연 1.3%
• 1년~2년 미만 연 1.8%
• 2년 이상 연 2.1%

변동금리라 정부고시에 따라 금리가 바뀔 수 있는데 2022년 11월에 금리가 올랐어요. 최근 시중은행의 예적금 금리가 많게는 연 5% 수준까지 오르다 보니 이 차이를 줄이기 위해 올린 거예요. 

청약저축 금리가 오른 건 2016년 8월 이후 6년여 만의 일이에요. 

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3. 주택청약종합저축 소득공제혜택

청약통장은 일정 요건을 충족하면 연말정산 때 소득공제 혜택도 받을 수 있습니다.

연간 납부액 금액 240만 원 한도 내에서 40% 즉, 96만 원까지는 소득공제가 됩니다.

 

소득공제 혜택 자격 조건

급여액이 7,000만 원 이하 근로자인 무주택 세대주이며, 청약통장을 가입한 은행에서 무주택확인서를 발급받아 연말정산할 때 회사 담당자에게 제출하면 됩니다.

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4. 주택청약종합저축 해지방법

가입할 때와 마찬가지로 신분증을 준비하여 은행을 방문하거나 은행 모바일 앱을 이용한 비대면 계좌를 해지하시면 됩니다. (비대면 계좌 해지 시 공인인증서 필요)

 

하지만, 무주택자는 청약통장을 최대한 유지해야 하며 모든 자산에서 꼭 필요시에만 해지하시길 바랍니다.

 

 

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