청년우대형 주택청약통장의 모든 것 요약정리 (가입 조건, 전환 방법, 비과세, 은행 추천, 일반청약통장 비교, 신청방법, 금리, 전환 시 유의사항)

청년우대형 주택청약통장의 모든 것 요약정리
(가입 조건, 전환 방법, 비과세, 일반청약통장 비교, 신청방법, 금리, 전환 시 유의사항)

청년 우대형 주택청약통장에 대해서 간단하게 요약 정리 해보겠습니다.

1. 일반 주택청약 통장과 청년 우대형 주택청약통장 비교

청년우대 청약통장은 말 그대로 청년을 우대하는 청약통장입니다.

기존 청약통장의 청약기능과 소득공제 혜택은 그대로 유지하면서 재산 형성 기능을 강화한 상품입니다.

2018년 7월에 출시된 이 상품은 2021년까지만 가입을 받을 예정이었지만, 가입 기한이 2023년 12월 31일까지 2년 연장되었습니다.

2. 청년 우대형 주택청약통장 자격 조건

1) 나이 : 만 19세 이상 34세 이하
병역 이행 기간이 증명된다면, 현재 나이에서 병역 이행 기간을 빼고 계산한 나이가 34세 이하인 사람 포함

2) 소득
가입 직전 연도 소득을 신고한 적 있는 근로, 사업, 기타 소득자에 한하여,

2019년 1월 1일 ~ 2021년 12월 31일까지 가입한 경우 소득이 3,000만 원 이하
2022년 1월 3일 이후 가입한 경우 3,600만 원 이하 (근로, 사업, 기타 소득자에 한함)

근로기간 1년 미만이라 직전 연도 신고소득 없는 근로소득자에 한해 당해 급여명세표 등으로 연소득 환산 후 가입 가능
(이자 소득 비과세 대상 소득기준은 일부 다를 수 있습니다.)

3) 주택 보유 여부

본인이 무주택인 세대주
본인이 무주택이며 가입 후 3년 내 세대주 예정자 (단, 3개월 이상 유지 필요)
무주택세대주의 세대원

4) 청년 우대형 주택청약통장 가입 가능 기간
2018년 7월 31일 ~ 2023년 12월 31일

3. 청년 우대형 주택청약통장 전환 하는 방법

가입(전환) 시 제출 서류

1) 소득 증빙 서류

소득확인증명서(청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용)
→ 국세청 홈택스 등에서 발급 가능합니다.
(그 외) 원천징수영수증(근로, 사업, 기타 소득) 등
본인이 무주택 세대주인 경우 - 주민등록등본 (최근 3개월 내 발급본)
본인이 무주택이며 가입 후 3년 내 세대주 예정자 - 해당 사항 없음
무주택세대주의 세대원 - 주민등록등본 (최근 3개월 내 발급본), 세대원 전원의 지방세 세목별 과세증명서

2) 병적증명서(해당하는 자)

3) 각서 (양식 제공)

4) 비과세 신청자용 각서 및 정보제공동의서(비과세 신청 시 양식 제공)

4. 청년우대형 주택청약 통장 전환할 때 유의사항 (주의사항)

우대이율 및 청약회차는 청년우대형으로 바뀐 이후 납입한 때부터 인정됩니다.
기존 청약통장에 남아 있는 원금은 기존 청약통장 이율이 적용됩니다.
약정납입일(납입하기로 약속한 날)은 청년우대형으로 전환한 날로 바뀌게 됩니다.
기존 통장의 청약순위와 관련한 통장 가입기간, 납입 인정회차 및 납입원금은 연속해서 인정됩니다.
다만, 선납 및 연체일수는 연속해서 반영되지 않습니다.
청년우대형으로 전환할 때는 월 납입금을 추가로 납부할 수 없습니다.
→ 기존 통장에 납입한 후 전환을 신청해야 인정됩니다.
기존 청약계좌로 당첨이 됐다면 전환할 수 없습니다.

5. 청년우대형 주택청약통장 금리 (적용 이자율)

납입 금액 5,000만 원 한도 내에서 신규 가입일로부터 2년 이상인 경우 1.5% 더한 이자가 적용되면서 최대 연 3.6%까지 이자를 받을 수 있습니다.
단, 일반 청약통장에서 청년우대형으로 전환한 경우, 원래 통장에 있던 금액은 빼고 계산합니다.
청약에 당첨돼서 청약통장을 해지한다면 2년이 지나지 않았더라도 1.5% 이율을 더합니다.

저축기간	주택청약종합저축 금리 (이자율)	청년 우대형 주택청약종합저축 금리 (이자율)
1개월 이내	무이자	무이자
1개월 초과 ~ 1년 미만	연 1.3%	연 1.3%
1년 이상 ~ 2년 미만	연 1.8%	연 1.8%
2년 이상 ~ 10년 미만	연 2.1%	연 3.6%
10년 초과	연 2.1%	연 2.1%